Парагвайское гражданство через инвестиции

Как приобрести недвижимость в Парагвае

Как приобрести недвижимость в Парагвае

Купить недвижимость в Парагвае не так уж сложно. Тем не менее, вы должны позаботиться, особенно, если вы не знаете местных правил. Прежде всего, наиболее распространенная ситуация на рынке заключается в том, что ваша парагвайская недвижимость все еще находится в стадии строительства. Поэтому вы можете получить гораздо лучшую цену и платить в рассрочку.

В Парагвае наблюдается бум строительства недвижимости, и все строят или спекулируют землей. Затраты выросли (хотя все еще очень дешево), и есть некоторые опасности для иностранных покупателей недвижимости. И, конечно, вы должны знать, какие документы необходимы для покупки недвижимости в Парагвае.

Если покупатель является гражданином Парагвая, он или она может купить недвижимость в любой точке страны. Если покупателем является иностранец, существует закон, который гласит, что иностранцы не могут приобретать землю и имущество в пятидесяти-километровом диапазоне от границ.

Необходимые документы для покупки недвижимости в Парагвае

Необходимые документы для покупки недвижимости в Парагвае

Документы на покупку недвижимости.
Необходимые документы и записи, необходимые для различных типов договоров купли-продажи, не сложны со стороны покупателя. Однако существенное оправдание должно быть получено от парагвайских властей.

Этот документ необходим, даже если у иностранца нет постоянного вида на жительство в Парагвае.

Необходимым официальным документом является «libre disposición bienes», который доказывает, что покупатель не имеет задолженности и не подлежит судебному разбирательству в отношении задолженности. Оформив договор необходимо зарегистрировать документ в центральном реестре.

Затем зарегистрированный договор должен быть снова заверен нотариусом, и сделка практически завершена. Иностранцы должны подтвердить свою личность паспортом или другим соответствующим документом.

Как избежать мошенников в Парагвае.

Необходимые документы можно запросить в реестре. «Certificado de Registro Nacional» указывает, кто является владельцем. Кроме того, он содержит информацию о недвижимости и ее точном местонахождении.

Есть еще один важный документ, который можно получить от «Registro Publico», который снова показывает, кто является владельцем недвижимости (обратите внимание на совпадение с предыдущим документом!). А также, указывает на наличие ипотечного кредита или подобного долга в отчете.

Вы также должны проверить, что в контракте указан реальный владелец, точное местоположение. Договор также должен содержать данные продавца и идентификационные данные, а также данные о проданной недвижимости. После этого соглашение должно быть подано в «Cartorio Central» (Центральный реестр). Вся процедура длится около месяца.

Налоги при покупке недвижимости.

  • Налог на добавленную стоимость рассчитывается на основе стоимости имущества и составляет десять процентов от тридцати процентов от покупной цены.
  • В реестре также есть плата. Покупатель платит НДС продавцу, а затем оплачивает его продавцу в Государственное казначейство.

Какие проблемы могут возникнуть, когда иностранцы покупают недвижимость.

Во-первых, если вы не получите необходимые документы, вы можете купить их с поддельными документами. Например, рекламируются дома с просроченными учетными данными. Таким образом, старый владелец продает имущество несколько раз. Это происходит не только с иностранцами, но и с парагвайцами.

Другая проблема заключается в том, что покупатель не получает документ, указывающий, есть ли ипотека в банке недвижимости или других кредиторов. Этот долг включен в центральный реестр. Более того, когда идет процедура отчуждения имущества, значит, могут забрать его у продавца.

Банковский кредит на покупку недвижимости в Парагвае

Банковский кредит на покупку недвижимости в Парагвае

Наиболее распространенная форма покупки недвижимости, с которой иностранцы сталкиваются в Парагвае. Это когда банк не берет взаймы стоимость дома или участка под застройку. А окупается застройщику или какой-либо третьей стороне.

На этом этапе стоит знать, что наиболее распространенным опасением является то, что жилая недвижимость будет не готова вообще или с огромными задержками. Какие преимущества и меры предосторожности следует предпринять в таких случаях.

Есть несколько вариантов. Это может быть выплачено банку или третьей стороне. Если вы берете кредит в банке, банк немедленно регистрирует ипотеку, прежде чем вы снимаете кредит. С этого момента собственность не может быть потеряна, по крайней мере, потому что имя покупателя и ипотечного банка находится на бумаге.

Если рассрочка выплачивается застройщику, это еще одно правоотношение. Здесь, в Парагвае, платежи застройщику производятся поэтапно в ходе строительства. Когда вы финансируете недвижимость с частной компанией, то договор о том, что частная компания финансирует покупку, будет включен в соглашение.

Этот договор автоматически гарантирует право на проживание в собственности, но не право собственности. Таким образом, вы можете войти, иметь ключ и так далее. Пока что ваша единственная гарантия — это контракт.

Но это то, чем владеет покупатель, и может использовать его, если ему придется подать иск против финансиста. Если покупатель потребует возвратить деньги или позже имущество не попадает в их владение.
Финансирование вашей собственности в Парагвае.

Финансирование вашей собственности в Парагвае.

Крайне важно учитывать, финансирует ли покупатель застройщика, или, возможно, с другими третьими сторонами, или с банком. Если банк ссудит, они предоставят дальнейшие взносы в ходе строительства. До этого они не переводят всю сумму кредита, а выплачивают ее после каждого завершенного этапа строительства.

Допустим, строительство делится на 5-6 этапов. Вам нужно будет принести в банк сертификат, подтверждающий, что первый этап завершен и второй транш профинансирует следующий этап.
Тот же процесс немного отличается в случае частного финансирования. Обычно 20-30 процентов от окончательной покупки оплачивается, остальное небольшими частями.

Поэтому, когда строительство завершено, они просят оставшуюся сумму. Например, покупатель дает 30 процентов до начала процесса строительства. Позже покупатель платит более 60 процентов в рассрочку. Пока сумма не достигнет, скажем, девяноста процентов. Оставшиеся десять процентов финансируются покупателем после завершения строительства.

Многие вначале предлагают непрозрачные, казалось бы, сомнительные варианты в Парагвае, но очень дешево, такие как захват земель. Такая возможность существует. У правительства есть много земель, таких как конфискованные земли, которые на самом деле не принадлежат или не используются.

Некоторые из них были практически забыты. Более того, многие парагвайцы занимают землю или заброшенную недвижимость. Чтобы не только проживать там на оккупированной территории на законных основаниях, но и получить ее. Вы должны прожить там не менее десяти лет, прежде чем вы сможете подать заявку на право собственности.

Многие люди делают это, особенно самые бедные. Например, многие занимают прибрежные участки, которые принадлежат правительству, но не заботятся вообще. Они остаются там в течение 20 или 30 лет, и когда они подают заявление о смене владельца, они пытаются зарегистрировать его, а затем перепродать.

Тем не менее, они должны быть и жить там в течение десяти лет, когда речь заходит о территории правительства. Однако, если они занимают частную собственность, эта форма все еще существует, но оккупант должен прожить в частной собственности в течение 20 лет. Через 20 лет они могут подать заявку на изменение статуса.

Однако простое проживание в одном месте в течение двадцати лет не означает, что вы можете его получить. Например, во многих случаях, если владелец не проявил интереса и в течение двадцати лет не инициировал никаких юридических действий по возвращению или возвращению своего имущества, владелец теряет это имущество.

Другое условие состоит в том, что оккупант не только занял территорию, но и может доказать, что он или она никогда не платили никакой арендной платы. В этом случае заявитель может приобрести недвижимость или землю из-за отсутствия у владельца интереса.

Как купить недвижимость.
Хотите купить дом или землю в Парагвае.

Не забывайте, что иностранцы могут покупать (или арендовать) недвижимость и землю в Парагвае, не становясь местными жителями.

Как стать гражданином Парагвая

Как стать гражданином Парагвая

Постоянные жители Парагвая имеют право жить и работать в Парагвае. Они могут использовать свою идентификационную карту Парагвая для безвизового въезда в такие страны МЕРКОСУР, как Бразилия, Аргентина, Уругвай и так далее. Постоянное проживание в Парагвае означает, что в качестве налогового резидента ваш доход из-за рубежа не облагается налогом.

Что такое гражданство.
Граждане Парагвая могут жить, работать и голосовать в Парагвае. Как обладатели парагвайского паспорта, они пользуются свободой путешествий и имеют право на получение резидентской программы для инвесторов E2 в США.

Как получить местожительство на постоянной основе в 2019 году.

Есть два основных варианта для заявителей, которые хотят иммигрировать в Парагвай. Вы можете стать резидентом Парагвая с помощью самого простого решения в мире, сделав депозит в Национальном банке.

Однако этот вариант разрешен только для тех иностранцев, которые могут въехать в Парагвай без визы, или могут получить въездную визу по прибытии (в основном в аэропорту Асунсьона).
Граждане развитых стран могут въехать без визы или получить ее по прибытии в качестве граждан государств-членов ЕС, США, Канада, Россия, Тайвань и ЮАР.

Тем не менее, граждане Индии, Пакистана, Бангладеш, Китая, Шри-Ланки, Непала должны получить въездную визу.

Программа предоставления на постоянное местожительство (это вариант депозита)

Программа предоставления на постоянное местожительство (это вариант депозита)

Эта простая и понятная схема открыта для тех заявителей, которые могут въехать в Парагвай и начать процесс. Более того, эти счастливчики являются гражданами стран, таких как страны-члены ЕС, США, Канада, Южная Америка, Россия и так далее.

Резиденция Парагвая по инвестиционной программе.
Это самая доступная такая программа в мире, известная как «вид на жительство при создании компании». «SUACE», является официальным органом для иностранных инвесторов и инвестиций. Сумма инвестиций 70000 долларов США, но вы должны инвестировать эту сумму в течение десяти лет.

Вы также можете претендовать на покупку недвижимости и земли, предоставление услуг или заниматься торговлей, сельским хозяйством и так далее. Этот вариант иммиграции и бизнеса включает три процесса:

  • Оформление письма-приглашения и МИД и получение въездной визы.
  • Подача заявления.
  • Создайте компанию (она может быть индивидуальной или ограниченной, и так далее).

Итак, теперь вы являетесь обладателем разрешения на постоянное проживание в Парагвае, и вы также получили удостоверение личности. Вы должны проживать в Парагвае в течение трех лет и практиковать свою профессию. Чтобы иметь возможность подать заявку на процесс натурализации в Парагвае.
Нужно ли проживать физически и переехать в Парагвай, чтобы стать гражданином

Нужно ли проживать физически и переехать в Парагвай, чтобы стать гражданином

Вы должны проводить по крайней мере пару месяцев в году в Парагвае. А также, должны заплатить налог, социальное обеспечение и выучить испанский язык. Пара месяцев означает 183 дня в году. Но если вы являетесь международным бизнесменом, по логике вы будете много путешествовать. Поэтому может быть разумное объяснение, чтобы проводить меньше времени в стране.

Требования и документы на гражданство.

  • Быть совершеннолетним.
  • Биография \ Резюме.
  • Фото почтовый и профиль (15 х 10 см).
  • Оригинал паспорта (или других документов) с которым вы въехали в страну.
  • Аутентифицированная фотокопия паспорта.
  • Узаконенный перевод паспорта.
  • Свидетельство о рождении заверенная копия.
  • Карточка иммигранта.
  • Свидетельство о регистрации с датой въезда в страну.
  • Справка о состоянии здоровья, выданная местным врачом.
  • Свидетельство о жизни и проживании (это подтверждение вашего места жительства / адреса в Парагвае).
  • Справка о допуске полиции (из Парагвая).
  • Справка из полиции для иностранцев.
  • Отсутствие судимости.
  • Удостоверение личности (заверенная копия).
  • Справка о работе с фирменным бланком компании, коммерческий патент, идентификация Единого реестра налогоплательщиков (RUC).
  • Если вы зарегистрировали собственность, то, приложите заверенные документы.

Некоторые практические шаги во время иммиграции в Парагвай.

  • Заявление под эгидой адвоката (вы не можете стать гражданином Парагвая без поддержки иммиграционного адвоката).
  • Обратитесь в отдел обслуживания налогоплательщиков судебной системы своего судебного округа (2-й этаж, Северная башня Дворца правосудия в Асунсьоне.
  • После распечатки документов, отправляйтесь в пункты сбора или в уполномоченные банковские учреждения, для того, чтобы оплатить административный сбор в размере 28062G.
  • Уполномоченные для оплаты: Vision, Continental, Regional, Sudameris, National Development, Red Pago Express и Red Practipago.
  • Платежи через банк или через банковские платежи облагаются банковским сбором до G. 4 400 с НДС. Платежи через Home Banking бесплатны.

И, наконец, подписание присяжного заявления Верховного суда.

После ознакомления с условиями инвестирования в Парагвай, стоило бы разузнать про  Дания-инвестиции в бизнес и недвижимость

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *